在北京和上海之后，深圳的房地产购买政策也在上周五进行了重要调整。在实施新政策后的第一个周末，深圳市的房地产市场经历了积极的变化，在线咨询的数量以及对机构的意见数量大大增加。 9月5日，深圳住房建筑局和中国银行深圳银行共同发出了“有关对城市房地产政策措施的优化和调整的通知”，该通知将于2025年9月6日生效。住房信贷。 深圳市贝克研究所主任小夏普林说，在发布新政策之后，关于新和第二次汉德尔的咨询数量增加了27％，在判断周六（9月6日（9月6日）在Beike的在线咨询数量）之后，在过去六个月中达到了新的最高最高次数。 商业量也增加了在新政策的影响下很大。深圳市贝克研究所的监测显示，在第一个周末（9月6日至7日）中，与七月平均水平相比，Beike深圳合作店中的二手合同数量增加了33％，而平均平均水平则增加了33％和60％。新的市场交易也很热，与八月的平均值相比，新房屋订阅的数量增加了40％，而7月的平均周末则为50％。 根据深圳的新房地产市场政策，福利亚诺区，南汉区和武士区的新街街仍在实施购买限制政策，在家庭中注册的家庭在购买的家庭中注册有限的家庭（成人单身人士）（成人单身人士都是亲戚，都可以买到一个社交税收区。脉动区，注册的家庭IE不限于购买的单位数量。 与北京和上海相比，广州住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）。首先，未注册的人口反映在以下事实中，即使您不缴纳个人所得税和一年的社会保障证书，您仍然可以在郊区购买两所房屋。其次，Yantian和Dapennew地区已经从购买限制中完全退休。第三，Marketreal Estate的“中央区域”发生了变化。 Luohu和Baoan Xixiang Street松了一口气的购买限制，而深圳的购买限制已减少到Baoan地区的Futian，Nanshan和Xin'an Street，其范围大大减少了购买限制。 根据中国指数学院的监视，在2025年1月至8月之间，将在深圳市出售26,600个新的商业住房单位，其余的将出售约18,800个该地区代表70％以上的地区，除了Futian，Nanshan和Bao'an。关于第二辆卫生部，在1月至7月之间售出了约37,300辆，其余地区售出了约19,300辆，占约52％，除了Futian，Nanshan和Bao'an以外。所有具有轻松购买限制的地区都是贸易的主要力量。 深圳莱尤吉亚（Cai Xinta）的深圳市特工告诉《周期性》，在卢胡（Luohu）地区放松购买限制后，其他地方对购房者的呼吁突然增加了。 “其他地方的一些客户想在深圳市中心购买房屋，但没有配额。在政策放松后，卢夫区已成为许多客户的优先事项。”在新政策之后，新政策和卢波夫地区的第二宫指出，观众的房屋和级别的房屋数量增加了100％以上。虽然购买限制性Futian，Nanshan和Bao'an地区的ONS尚未放松，单一房屋购买政策的调整增加了潜在客户的数量，并且在家中可视化的数量大幅增加。 根据CCTV新闻的报道，与最近几周的同期相比，Luohu区的新住房项目的咨询数量增加了约20％，并且每天增加了近20％。CAIXinta表示，它在Largua和其他地区促进了“ 9/29”的新房地产政治后，在Largua和其他地区进行了大量新的销售。卢夫（Luoff）和其他地区房地产市场的购买限制变得更加容易，预计新的房地产市场将发生巨大变化。从这个角度来看，新政策的好处将优先于新的房地产市场，这将促进第二次手动住房交易。 深圳市的另一个深层走廊Yuan说：“在引入新政策的那天晚上，我们收到了一些客户的咨询，包括一些所有者，我们还询问了我们对政治的看法。 信用政策的优化也是本新政策的重点。新政策清楚地表明，银行金融机构将不再以兴趣定价机制来区分第一和第二住房单位，并合理地确定每个个人商业抵押贷款的特定利率水平。 以前，深圳实施了一种差异化的机制：“在国内利率和利率的初始折扣变化”。原始抵押贷款利率为LPR（5年内3.5％），房屋的第二个利率为LPR和5个基本点（3.45％）。实施新政策后，第一和第二套的利率将以3.05％的统一。该行业认为，这将直接受益于改善的需求卵子。以购买两所房屋为例，总共支付了30年的800万元房地产，利息将平等地支付，利息将以510,000元的元素节省。 “这项政策的重点是，第一或第二宫的贷款利率没有差异。需要更换的客户有额外的选择。首先，您可以使用20％的初始付款购买房屋，享受第一套房的利率，然后慢慢出售另一座房屋。 此外，新政策已从对公司和机构购买住房的限制中撤回。在新的购买限制区域内，您可以在满足条件时购买房屋。单位数量没有限制。在不限制购买的地区没有限制。行业目标是推出 行业专家通常对新政策感到乐观。 lYujia认为，当前深圳目前的政策部队大于北京和上海，并且撤回周围地区的购买限制略微超过了市场预期。这项新政策将对市场贸易有益。另一方面，有些人认为，当价格到达底部时，价格将及时采取措施。另一方面，您可以吸引其他地方购买房屋的人。同时，深圳深圳的大多数二手房屋和新房屋清单都集中在该地区。这些购买限制的撤离以及“黄金9月和十月的黄金”将使周围地区的销售更加明显，但可能会对深圳周围的城市王国产生虹吸影响。 Deep Research Center de de de沉元元根还说，7月和8月有许多政策谣言，但从未由开发人员和客户实施。具有强烈的等待感，介绍政策的作品可以有效地增强市场信心，促进开发商并进入客户市场，加快市场感觉并加速刺激需求解放的意愿。 根据对宗教尤恩的深圳研究中心的监测，八月底，深圳的新房屋的库存为3,361万平方米，根据过去一年的平均谈判量，销售时间约为9.77个月。 电子屋研究所的一份报告发现，在深圳持续购买限制后，新房地产市场的商业活动已大大增加。在深圳进行了新政策之后，我们希望人们对购买房屋的需求更大。在新的北京和上海政策之后，在这种非基础区域市场中观察市场绩效时，谈判量的预期增加将超过40％以上，而新Housi的客户需求量至少有30％NG买家。目前，它正处于传统的“黄金9月和十月的白银”的销售期间。深圳市政策的引入将不可避免地增加市场贸易，也将带来更大的市场信心。此外，对深圳的需求很大。它存在，市场将会更好，因为您可以购买房屋。